Ikonická rezidence
v centru Prahy
Ikonická rezidence
v centru Prahy
Ikonická rezidence
v centru Prahy
Ikonická rezidence
v centru Prahy
Ikonická rezidence v centru Prahy
Novou rezidenci Na Viktorce najdete uprostřed pražského Žižkova ve stejnojmenné ulici. Architektonicky vzletný zevnějšek ukrývá 8 bytových jednotek, které vám nabídnou klid a soukromí na jednom z nejdynamičtějších míst v Praze.
Přestože se Žižkov už několik let velmi rychle rozvíjí, stále si drží pověst toho nejautentičtějšího místa v celém hlavním městě. Projekt Na Viktorce, který vyrůstá v sousedství pověstného Nákladového nádraží Žižkov nebo známých Židovských pecí, sem svou osobitostí proto bezesporu skvěle zapadá.
Stejně jako její domovská čtvrť, je i rezidence Na Viktorce jedinečná. Její výrazné geometrické tvary a ostré úhly dodávají objektu svěží a netradiční vzhled. Z běloskvoucí fasády vystupují nepravidelně rozmístěná okna, která každému bytu zajišťují dostatek přirozeného světla.
Výrazné architektonické řešení neubírá objektu na jeho praktičnosti – naopak, místa tu je dost. Nedílnou součástí jednotlivých bytů proto tvoří předzahrádky, balkóny a v případě střešního bytu dokonce prostorná terasa. O své chvilky romantiky v hektickém shonu velkoměsta tak rozhodně nepřijdete.
9/2024
8/2025
3/2026
7/2026
NEVYBRALI JSTE SI?
Více našich projektů najdete zde.
Na Viktorce to žije
V okolí rezidence toho najdete tolik, že nevíme, čím dřív začít – parky, obchody, divadla, kina, sportoviště… Na Viktorce jste poblíž všemu, co potřebujete ke spokojenému životu.
Rodiče ocení blízkost dětského hřiště nebo dostupnost mateřské i základní školy, sportovní nadšenci se mohou těšit z inline dráhy a tenisové haly, které jsou vzdálené jen 15 minut chůze.
Okolí projektu je poseto pestrou paletou rozličných podniků. Máte chuť na tuzemskou kuchyni? Za rohem na vás čeká nefalšovaná česká restaurace. Zavítali byste raději do Itálie? Máte štěstí – pizzerie je o pár ulic vedle. A co s načatým večerem? Skočte na biják do Aera nebo zůstaňte doma se sklenkou Sauvignonu. V nedaleké vinárně už pro vás chladí celou lahev.
Milovníci přírody si na své přijdou zejména v parcích, které Žižkov ukrývá – kromě Židovských pecí se vyplatí vyrazit do Parukářky nebo na Vítkov. Lákají totiž k procházkám, sportování nebo piknikům s výhledem na panorama Prahy. V těsné blízkosti se navíc nachází oblíbený cyklistický okruh, který spojuje Žižkov s ostatními částmi města.
A když už je řeč o okolních čtvrtích – pokud se pohledem na hlavní město z Vítkova nenasytíte, zkuste seběhnout dolů přes Karlín až k čerstvě revitalizovanému okolí Vltavy. Odpoledne u řeky vám ukáže Prahu ve světle, které jste dosud neznali! Věděli jste například, že Rohanský ostrov ukrývá špičkový golfový areál? Ať už jste úplní amatéři, kteří na greenu nikdy nestáli, nebo profesionálové, kteří na něm jsou naopak jako doma, Driving Range Rohan je vám otevřený.
Praha jako na dlani
Ať už dáváte přednost bicyklu, městské hromadné dopravě nebo automobilu, od rezidence Na Viktorce se dostanete kamkoli za chvilku.
Na rohu ulice na vás čeká oficiální stanoviště sdílených kol, od všech linek metra vás dělí jen 10 minut jízdy autobusem a pro majitele aut je ke každému bytu k dispozici garážové stání. Řekl někdo ideální dostupnost?
STAVEBNÍ KONSTRUKCE
- nosný systém – ŽB monolitické konstrukce stěn, sloupů, průvlaků a stropů
- nenosné vnitřní bytové příčky – příčky bytové zděné cihelné (např. HELUZ), v koupelnách s SDK předstěnami
- stěny mezibytové – železobetonové monolitické
- stropy – železo-betonová monolitická stropní deska, lokálně sádrokartonový podhled
- střecha – z části plochá, z části skloněná (kombinace monolitické železobetonové desky a ocelodřevěné konstrukce)
KLEMPÍŘSKÉ KONSTRUKCE
- převážně hliníkové
- ocelové plechy (pozinkované a poplastované)
- vnější parapety hliníkové
ZÁMEČNICKÉ KONSTRUKCE
- ocelové
- zábradlí z ocelové pásoviny zakončené ocelovým madlem
SCHODIŠTĚ A SPOLEČNÉ PROSTORY
- podlahová krytina vnitřních chodeb a schodiště – keramická otěruvzdorná dlažba se soklem
- garáže – betonová leštěná deska
VSTUP DO DOMU
- tlačítkové tablo s videotelefonem
- elektrický bezpečnostní zámek na vstupních dveřích
VÝTAHY
- moderní lanový
GARÁŽE
- garážová stání umístěna v suterénním podlaží domu, z toho 6 v tzv. zakladači a 4 standardní
OMÍTKY
- vnitřní společné prostory – sádrová omítka nebo sádrová stěrka
- vnitřní bytové prostory – sádrová omítka nebo sádrová stěrka
- fasáda - kontaktní zateplovací systém s probarvenou omítkou
TERASY
- betonová dlažba položená přes roznášecí terče do štěrkového lože
BALKÓNY
- prefabrikovaný (hladký) beton
ZAHRADY
- směs substrátu a ornice, částečně vydlážděno
- vybaveny el. zásuvkou a venkovním osvětlením
- vývod pro vodu s nezámrzným ventilem (kempr)
OKNA A BALKÓNOVÉ DVEŘE
- dřevěná s termoizolačním zasklením trojsklem a mikro-ventilací
- dřevěné dveře
- na všech oknech včetně balkonových sestav příprava pro budoucí vnější žaluzie, tzn. kabelový přívod na celý otvor a kastlík, vnější žaluzie budou v případě zájmu klientovi zrealizovány v rámci klientských změn
VNITŘNÍ DVEŘE
- plné, dřevěné, hladké, bezfalcové, výška 2100 mm, fólie CPL v bílé barvě
- v několika konkrétních případech posuvné po stěně, výška 2100 mm
VSTUPNÍ BYTOVÉ DVEŘE
- bezpečnostní dveře – třída RC 2
OBKLADY, DLAŽBY, PODLAHOVÉ KRYTINY
- koupelny, WC – kvalitní keramický obklad a dlažba, série Marazzi SANDY STONE 60x60, odstíny Ivory, Taupe, Grey, Anthracite, Beige
- komora – kvalitní keramická dlažba se soklem, série Marazzi SANDY STONE 60x60, odstíny Ivory, Taupe, Grey, Anthracite, Beige
- chodba, obytné místnosti, šatna – podlaha z dřevěných dvouvrstvých lamel
ZAŘIZOVACÍ PŘEDMĚTY
- umyvadlo série Ideal Standard Connect Air CUBE
- umývátko Ideal Standard i life S
- WC závěsné Ideal Standard i life B RimLS+
- umyvadlové, sprchové a vanové baterie Ideal Standard Cerafine O
- vana Kaldewei Saniform Plus 170/75
- sprchová vanička Roth Marmo Neo Square-S, litý mramor, zástěna Roth Cariba Line, posuvné dveře, rohový vstup, sklo čiré
ELEKTROINSTALACE
- autonomní kouřový hlásič ve vstupní hale bytu
- vysokorychlostní internet ve všech obytných místnostech (datový optický kabel do bytového datového rozvaděče / odtud UTP rozvody po bytě)
- rozvody STA
- audiotelefon u vstupních bytových dveří
ÚSTŘEDNÍ VYTÁPĚNÍ
- plynová kotelna společná pro celý objekt, centrální ohřev TUV
- podlahové vytápění, v každé bytové jednotce rozdělovač topení
- termostat v každé obytné místnosti (obývací pokoj, ložnice, pracovna) a v koupelně, v koupelně pro zvýšení komfortu osazeny topné žebříky s elektrickou patronou, které nejsou napojeny na rozvod UT
VZT
- větrání koupelen a toalet pomocí odtahových ventilátorů spínaných samostatným ovladačem
KUCHYNĚ
- příprava pro osazení kuchyňské linky, tj. přívod teplé a studené vody, kanalizační odpad, příprava elektro formou hnízda s dostatečným množstvím všech nutných okruhů, příprava pro odtah digestoře
- vlastní kuchyňská linka není dodávkou stavby, klient řeší až po předání bytové jednotky
KOUPELNA NEBO KOMORA
- pračkový sifon HL 405
Klientský standard je měřítkem a ukazatelem kvality, developer si vyhrazuje právo na změnu výrobku a technického řešení ve stejné kvalitativní úrovni.
Nového bydlení
Bezpečně vás provedeme celým procesem – od podpisu rezervační smlouvy až po převzetí klíčů od vašeho nového domova! Rádi vám pomůžeme i s vyřízením hypotečního úvěru.
200 TISÍC
je rezervační poplatek, který uhradíte do 7 dní od podpisu rezervační smlouvy.
DO 30 DNŮ
od podpisu rezervační smlouvy uzavíráte smlouvu o smlouvě budoucí.
15 % Z CENY NEMOVITOSTI
zaplatíte do 14 dní od podpisu smlouvy o smlouvě budoucí kupní. Částka je snížena o rezervační poplatek.
85 % Z CENY NEMOVITOSTI
zaplatíte po dokončení a kolaudaci bytu.
